Only chance in Guanajuato! Exceptional land with industrial land use, strategically located on the San José Iturbide Highway to Federal Highway 57. This 28,223.2m2 jewel offers everything you need to make your most ambitious commercial and industrial projects a reality.
The location is paramount, and this land is surrounded by excellent access roads, ensuring smooth connectivity with the region's main communication routes. Its corner location, with a front of 108.50m, not only ensures impressive visibility, but also offers versatility in design and access from multiple directions.
The topography of the land is flat, which facilitates construction and maximizes the efficient use of space. In addition, its current classification of agricultural use represents a unique opportunity to transform it into a center of high-impact commercial activity. The location is ideal for the creation of a state-of-the-art industrial building, a growing company, a modern commercial plaza, spacious warehouses or a vibrant industrial park.
The property has direct access to key communication routes, ensuring smooth logistics and a seamless connection to surrounding markets. The combination of its extensive front of 108.50m and a depth of 102.45m at the back allows for a wide variety of designs and layouts, offering a blank canvas to bring your business vision to life.
In addition, this land has streets on its sides and in the back, providing convenient and easy access for both employees and customers. If you are looking for a location that stands out, this land is located in the best area of Iturbide, guaranteeing unparalleled visibility and opportunities.
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Contact us today and make your business projects a reality in this field of unlimited possibilities!¡Única oportunidad en Guanajuato! Excepcional terreno con un uso de suelo industrial, ubicado estratégicamente en la Carretera San José Iturbide a la Carretera Federal 57. Esta joya de 28,223.2m2 ofrece todo lo que necesita para hacer realidad sus proyectos comerciales e industriales más ambiciosos.
La ubicación es primordial, y este terreno se encuentra rodeado por excelentes vías de acceso, lo que garantiza una conectividad fluida con las principales rutas de comunicación de la región. Su ubicación en esquina, con un frente de 108.50m, no solo asegura una visibilidad impactante, sino que también ofrece versatilidad en el diseño y acceso desde múltiples direcciones.
La topografía del terreno es plana, lo que facilita la construcción y maximiza el uso eficiente del espacio. Además, su actual clasificación de uso agrícola representa una oportunidad única para transformarlo en un centro de actividad comercial de alto impacto. La ubicación es ideal para la creación de una nave industrial de última generación, una empresa en crecimiento, una moderna plaza comercial, espaciosas bodegas o un vibrante parque industrial.
La propiedad cuenta con acceso directo a vías de comunicación clave, lo que garantiza una logística fluida y una conexión sin problemas con los mercados circundantes. La combinación de su extenso frente de 108.50m y una profundidad de 102.45m en la parte trasera permite una amplia variedad de diseños y distribuciones, ofreciendo un lienzo en blanco para dar vida a su visión empresarial.
Además, este terreno cuenta con calles a sus lados y en la parte trasera, lo que proporciona un acceso cómodo y fácil tanto para empleados como para clientes. Si está buscando una ubicación que se destaque, este terreno está situado en la mejor zona de Iturbide, garantizando visibilidad y oportunidades incomparables.
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